Cách sửa chữa nhà tốt nhất để thực hiện trước khi bán một căn nhà

Khi bạn chuẩn bị để bán ngôi nhà của bạn, bạn sẽ muốn chắc chắn rằng nó là trong hình dạng đầu của nó để thu hút người mua. Bạn sẽ có thể đọc rất nhiều lời khuyên khi bạn bắt đầu, nói cho bạn biết làm thế nào để làm cho tài sản của bạn trông hấp dẫn hơn thông qua làm sạch hoặc dàn. Đây là khía cạnh quan trọng để xem xét, vì họ có thể giúp bạn đánh bóng ngôi nhà của bạn để cho một ấn tượng tốt đầu tiên cho người mua tiềm năng. Bạn sẽ cũng muốn suy nghĩ về một vài công việc sửa chữa đơn giản.

(Một đại lý bất động sản tốt có thể cung cấp cho bạn lời khuyên về sửa chữa ngôi nhà của bạn trước khi bán, mà sẽ làm tăng giá trị của nó.)

Đó là một sự khác biệt giữa các trẻ vị thành niên sửa chữa và nâng cấp đầy đủ. Nó là tốt nhất để nói chuyện với một đại lý bất động sản địa phương trước khi bạn bắt đầu chuẩn bị nhà của bạn để bán. Mắt chuyên gia của họ có thể nhận thấy các khu vực cần sửa chữa ngay cả khi bạn không chắc chắn nơi để bắt đầu.  Bảng điều khiển trực tuyến miễn phí này cho phép bạn nhận được đề nghị từ các đại lý được cấp phép, tại không có nghĩa vụ. Điều này sẽ giúp điểm bạn đi đúng hướng. Sửa chữa rất quan trọng bởi vì họ có thể giúp bạn cải thiện giá trị tài sản của bạn và tăng cơ hội của một bán nhanh chóng.

Người mua quan tâm thường một tài sản mà họ có thể di chuyển vào ngay lập tức, mà không cần tiếp tục sửa chữa. Nếu họ thấy một bất động sản cần bảo dưỡng rõ ràng, họ có thể tìm ở nơi khác. Một tài sản đó đã được sửa chữa gần đây hoặc cho thấy dấu hiệu của bảo trì phù hợp sẽ hấp dẫn hơn, và có thể dẫn đến lợi nhuận ròng cao hơn. Sau đây là một vài sửa chữa để xem xét:

Cung cấp cho nhà của bạn một công việc sơn

Một trong những cách dễ nhất và hiệu quả nhất để ăn mặc lịch sự lên tài sản của bạn là để cung cấp cho nó một áo tươi của sơn. Điều này có vẻ tốt và có thể ẩn các vấn đề khác, chẳng hạn như nhãn hiệu nước hoặc khói vết bẩn đã tích lũy được qua nhiều năm. Như bạn Sơn, bạn sẽ muốn giữ các-sau lời khuyên trong tâm trí:

Sơn sử dụng tông màu sáng màu, trung lập. Các kháng cáo cho phạm vi rộng nhất của người mua tiềm năng và tạo ra cảm giác của một vải trống. Màu sắc ánh sáng cũng sẽ giúp làm cho phòng xuất hiện rộng rãi hơn.

Nếu có bất kỳ lỗ đinh trên tường, bạn sẽ muốn cắm chúng bằng cách sử dụng putty và cát khu vực trước khi bạn vẽ trên bề mặt.

Làm cách xa với phông nền cũ. Mặc dù hình nền có thể thực hiện một sự trở lại, trong nhiều trường hợp nó trông hopelessly out-of- và rất nhiều là một vấn đề của hương vị cá nhân. Bạn sẽ muốn để cạo ra các hình nền và sơn trên nó với một màu trung tính để thay thế. Điều này sẽ giúp làm cho nó dễ dàng hơn cho người mua để tưởng tượng những gì họ sẽ làm với không gian.

Đó là không cần vẽ toàn bộ tài sản, nếu nó là trong điều kiện Phong Nha. Bạn có thể chỉ đơn giản là tập trung vào cắt bên ngoài và cửa chính trong trường hợp này.

Nếu bạn không tự tin với khả năng hội họa của bạn, thuê một chuyên nghiệp để có được công việc phải thực hiện. Một việc làm xấu sơn có thể làm hại nhiều hơn tốt.

Sửa chữa thiết chiếu sáng

Ánh sáng trong nhà của bạn là một thành phần rất quan trọng của khí quyển của nó. Khi bạn đang có một ngôi nhà cho người mua, hãy chắc chắn để chuyển tất cả các đèn để hiển thị tươi sáng như thế nào nó có thể. Trước khi bạn có thể làm điều này, Tuy nhiên, bạn cần phải chắc chắn rằng tất cả các đèn của bạn đang làm việc đúng cách! Thay thế bất kỳ hết hạn ánh sáng đèn, và kiểm tra các đèn chiếu sáng ngoại thất cũng như nội thất. Đây là những dễ dàng để bỏ lỡ nếu bạn không làm cho một điểm kiểm tra chúng. Cài đặt ánh sáng bóng đèn với công suất cao trong các lĩnh vực mờ của nhà để làm cho họ nhìn thêm mời.

Bảo trì và sửa chữa nhà bếp

Nhà bếp được coi là một trong những khu vực trưng bày của các nhà. Đây là nơi mà gia đình bạn sẽ tập hợp để chuẩn bị thức ăn hoặc cho một cuộc trò chuyện, và nó phải là một gian sạch sẽ, thoải mái. Hãy chắc chắn để chăm sóc của bất kỳ vấn đề nào để lại nó chưa sử dụng được hoặc thư giãn. Điều này có thể bao gồm việc sửa chữa sau đây:

Sửa chữa bất kỳ ngăn kéo hoặc tủ cần sửa chữa, bao gồm thay thế bản lề hoặc theo dõi. Thay thế cửa tủ nếu cần thiết.

Sửa chữa hư hỏng gỗ trên quầy của bạn, thay thế bề mặt nếu cần thiết. Một lựa chọn phổ biến những ngày này là một worktop granit, mà có thể tốn kém nhưng có khả năng chống trầy xước và khoai tây chiên. Điều này làm cho đá granit phổ biến với người mua. Tìm hiểu xem người mua địa phương đang quan tâm đến việc nâng cấp nhà bếp bằng cách tìm một đại lý trong khu vực lân cận của bạn bằng cách sử dụng LocalAgentFinder. Một chuyên gia địa phương sẽ biết làm thế nào để làm cho nhà bếp của bạn nổi bật.

Sửa chữa các vòi nước bị rò rỉ và sửa chữa Bồn cũ với những cái mới. Bạn muốn nhà bếp của bạn để lấp lánh.

Sửa chữa Phòng tắm

Khu vực nổi bật khác của ngôi nhà là phòng tắm là nơi thành viên gia đình dành nhiều thời gian. Độ ẩm cao, nội dung và thường xuyên sử dụng của phòng tắm làm cho nó dễ bị thiệt hại hơn khác.